Een uitgebracht bod is volgens de wet altijd bindend. De koop ontstaat zodra de verkoper het uitgebracht bod aanvaardt. Indien de kandidaat-koper na een uitgebracht bod terugdeinst, kan de verkoper een schadevergoeding eisen. Wanneer het bod werd uitgebracht en aanvaard via een wederzijds ondertekende aankoop-verkoopbelofte opgesteld door een Landbergh-makelaar, dan staat de op voorhand bepaalde schadevergoeding hier duidelijk in vermeld. Werd de vergoeding nergens schriftelijk overeengekomen, dan zal de verkoper zijn geleden schade moeten aantonen, iets wat vaak moeilijk te staven is.