Sinds het Vlaamse Woninghuurdecreet van 1 januari 2019 bent u als verhuurder wettelijk verplicht om een brandverzekering af te sluiten voor uw verhuurde eigendom. Dit geldt voor alle huurovereenkomsten die werden afgesloten na 31 december 2018.

Het Woninghuurdecreet verplicht anderzijds ook de huurder om een brandverzekering aan te gaan. Die verzekering biedt echter enkel dekking voor zover de huurder verantwoordelijk is voor de schade. Een andere oplossing is dat in de brandverzekering van de verhuurder ‘afstand van verhaal’ wordt opgenomen. Hierdoor draaien huurders niet op voor schade die ze zelf hebben veroorzaakt. Als huisbaas kunt u hiervoor dan een compensatie vragen.

Een verzekering tegen diefstal of vandalisme is aangeraden, maar niet verplicht.