De definitieve oplevering is het moment waarop de voltooiing van de werken wordt vastgesteld, nadat de waarborgtermijn is verstreken en alle zichtbare en verborgen gebreken werden genoteerd en gecorrigeerd. De koper neemt hierbij de werken in ontvangst van de bouwheer en draagt vanaf nu het volledige risico van het bouwwerk.

Indien de gebreken opgenomen in het proces-verbaal nog niet onder handen werden genomen, dan weigert de koper best formeel de definitieve oplevering tot alle werken werden uitgevoerd. Pas daarna wordt een nieuw proces-verbaal opgesteld van de definitieve oplevering.

Het plaatsvinden van deze oplevering betekent echter niet het einde van uw bescherming voorzien door de Wet Breyne. Dankzij de tienjarige aansprakelijkheid bent u nog een decennium lang beschermt tegen zware gebreken.