De waarborgtermijn is de periode tussen de voorlopige en definitieve oplevering, en duurt minstens één jaar. Hierdoor kunt u nagaan of het onroerend goed zonder gebreken alle seizoenen kan doorstaan. Tijdens de waarborgperiode moet de bouwheer alle nodige werken en herstellingen uitvoeren, zowel van de zichtbare gebreken vastgesteld bij de voorlopige oplevering als van de optredende, verborgen gebreken. Het is dus van belang om nieuw opduikende, verborgen gebreken binnen deze termijn onmiddellijk te melden. Let wel, de bouwheer is niet aansprakelijk voor schade waarvan de schuld niet bij hem ligt.