Gemeenschappelijke kosten zijn kosten die betaald moeten worden voor het onderhouden en gebruiken van de gemeenschappelijke ruimtes in een appartementsgebouw. Denk hierbij aan het onderhoud van de lift, het water-, gas- en brandstofverbruik, het betalen van de syndicus, het loon van de poets- en eventuele tuindienst, etc.

Het gaat hierbij in de meeste gevallen om een forfaitair bedrag dat u maandelijks moet betalen bovenop de huur. Dit vast bedrag wordt niet geïndexeerd tijdens de looptijd van het huurcontract. Hoeveel de gemeenschappelijke kosten bedragen wordt bepaald door de oppervlakte van de gemeenschappelijke delen, het aantal woonunits en de staat en bouwjaar van het gebouw.