Deze villa met aangrenzende praktijkruimte is gelegen op een perceel van 1.983 m² in het pittoreske en rustige Kaprijke. Omgeven door een groene, landelijke omgeving en met een prachtig uitzicht over de omliggende velden, biedt dit pand een unieke gelegenheid om wonen en werken optimaal te combineren.

De villa met een oppervlakte van ca. 421 m² is praktisch ingedeeld als volgt: Bij binnenkomst bereikt u de inkomhal met gastentoilet, die uitkomt in een lichtrijke woonkamer met een aparte, gezellige zithoek rond de open haard. Aangrenzend bevindt zich een volledig uitgeruste keuken met eetgedeelte en een praktische berging met wasplaats, lavabo en een apart toilet. Vanuit zowel de leefruimte als de keuken heeft u directe toegang tot de ruime, zuidoostelijk georiënteerde tuin, die twee terrassen en een tuinhuis omvat.

Op de eerste verdieping, bereikbaar via een trap in de woonkamer, geeft de nachthal toegang tot vijf slaapkamers, een polyvalente ruimte, twee praktische bergingen en een badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Twee van de slaapkamers delen een gezellig terras, ideaal om van het uitzicht te genieten. De villa beschikt verder over een dubbele garage en een brede oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen.

De aangrenzende praktijkruimte van ca. 75 m² heeft een eigen ingang en biedt talloze mogelijkheden voor professionele activiteiten. De ruimte bestaat uit een inkomhal, wachtzaal, apart toilet, praktijkruimte met bureau en ingemaakte kasten, een kitchenette en twee aparte bureauruimtes. Dankzij de interne doorgang naar zowel de begane grond als de bovenverdieping van de villa, kunnen de woon- en werkruimtes perfect worden geïntegreerd.

De villa is uitgerust met 23 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinige en duurzame levensstijl. Daarnaast wordt de villa verwarmd via centrale verwarming op aardgas en heeft deze een gunstige EPC-score van 186 kWh/m² per jaar.

Dit exclusieve pand is onmiddellijk beschikbaar en biedt bovendien de mogelijkheid om de huur fiscaal af te trekken.