Wondelgem is een deelgemeente van de stad Gent, gelegen in de provincie Oost-Vlaanderen. De gemeente ligt ten noordwesten van het stadscentrum en heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen. Het landschap bestaat uit groene zones, woonwijken en bedrijventerreinen, met parken zoals het Wondelgemse Park en Keizerspark die mogelijkheden bieden voor recreatie en ontspanning. De gemeente heeft ook diverse sportfaciliteiten en een actieve cultuuragenda.

Mobiliteit

Wondelgem is uitstekend bereikbaar dankzij diverse mobiliteitsopties. De tramhalte van lijn 1 ligt vlakbij, en deze tram verbindt Wondelgem snel met het Gentse stadscentrum en station Gent-Sint-Pieters. Daarnaast zijn er verschillende buslijnen die de gemeente met andere delen van Gent en omliggende gebieden verbinden.

Fietsers kunnen rekenen op een goed netwerk van fietspaden die Wondelgem met de rest van de stad en regio verbinden. Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend met de nabijgelegen R4 die snelle verbindingen biedt naar de E17 en andere snelwegen. Kortom, Wondelgem biedt een vlotte mobiliteit of je nu met het openbaar vervoer, de fiets of de auto reist.

Winkels

Wondelgem biedt een gevarieerd winkelaanbod voor haar bewoners. In het centrum van de deelgemeente vind je verschillende lokale winkels, supermarkten en kleinere boetieks, waar je terecht kunt voor je dagelijkse benodigdheden. Daarnaast zijn er tal van gespecialiseerde winkels, van kleding en schoenen tot bloemen en interieuraccessoires.

Groen

De gemeente heeft verschillende parken, zoals het Wondelgemse Park en Keizerspark waar je kunt wandelen, joggen of gewoon genieten van de natuur. Deze parken zijn perfect voor een middagwandeling of een gezellige picknick, omringd door groen en bomen.

Terrassen

De terrassen op de verschillende verdiepingen worden afgewerkt met tegels die zijn geplaatst op tegeldragers, zoals bepaald door de architect. Ze zijn omheind met een balustrade van aluminium met spijlen.

De gelijkvloerse terrassen worden afgewerkt met tegels die zijn gelegd op een chape of in de mortel.

Buitenschrijnwerk

De buitenschrijnwerken van de handelsruimte en de gemeenschappelijke delen waaronder de inkomdeuren en de sasdeur naar de trapzaal worden uitgevoerd in gelakte aluminium profielen.

De schrijnwerken van de appartementen bestaan uit moderne meerkamer-profielen in PVC. Alle beglazingen zijn dubbelwandig volgens de nieuwste technieken, met een k-waarde van 1,0 W/m²K en voldoen aan de veiligheidsnormen met veiligheidsglas waar nodig.

Parking en berging

De toegang tot de parkeerkelder wordt uitgevoerd in een sectionaalpoort met elektrische motor. De toegang tot de parkeerkelder gebeurt via een sectionaalpoort met elektrische motor. De fietsenstalling is gelegen op het gelijkvloers van het gebouw, terwijl de parkeerplaatsen en bergingen ondergronds zijn voorzien.

Gevel

Voor dit nieuwbouwproject is gekozen voor de Nelissen Rubio baksteen, een karaktervolle gevelsteen met een warme gele ondergrond en subtiele lichtroze nuances. Deze genuanceerde kleurtinten zorgen voor een tijdloze en verfijnde uitstraling,  passend bij de hedendaagse architectuur.

De Rubio baksteen combineert esthetiek met duurzaamheid. Dankzij de specifieke kleisamenstelling en het bakproces heeft deze steen een unieke textuur en een levendig kleurenspel. De warme tinten en natuurlijke schakeringen zorgen voor een harmonieus en elegant gevelbeeld

Hieronder enkele referentiebeelden met de Nelissen Rubio baksteen:

Tot aan de start van de afwerkingsfase heeft u als koper in Wondelaer het voorrecht om zelf te kiezen hoe uw appartement er zal uitzien. Zowel voor de vloerafwerking, de badkamer, het toilet en de keuken als voor de positionering van de lichtpunten, schakelaars en stopcontacten heeft u de vrije keuze. Zo zal u worden uitgenodigd in de showrooms van de aangeduide leveranciers voor uw keuze van sanitaire toestellen, de configuratie van uw keuken en de vrije keuze in het ruime aanbod van tegels en parket. Dit alles onder de vakkundige begeleiding van een ervaren klantencoördinator.

Vloeren

Het gamma van de vloerbekleding zal kunnen gekozen worden in de toonzaal van speciaalzaak INTERCARRO in Sint-Martens-Latem. De vloer- en wandbekleding wordt geplaatst in overeenstemming met de individuele besproken kleurkeuze.

Keuken

De volledig uitgeruste keuken kan gekozen worden naar eigen smaak en goesting bij GRANDO te Gent. De aangestelde firma ontwerpt, levert en plaatst een volledig geïnstalleerde keuken, elektrische apparatuur, gootsteen en dampkamp. Het budget omvat de levering en de plaatsing van de keuken en de keukentoestellen.

De aankoopwaarde (inclusief toestellen, plaatsing en btw) is afhankelijk van het type en de grootte van het appartement en varieert tussen 10.000€ en 14.000€.

Sanitair

De volledig uitgeruste badkamer kan zelf gekozen bij STG te Gentbrugge.

De voorziene handelswaarden variëren tussen de 4.235 en 6.500 euro (inclusief plaatsing en btw) afhankelijk van de grootte en de configuratie van het appartement.

Mevaco is een bouwbedrijf met meer dan 40 jaar ervaring dat zich richt op eigen projectontwikkeling, projectontwikkelaars en openbare bouw. Mevaco verkiest uitdagende projecten, waarin architectuur waarde krijgt en het bedrijf zich kan profileren met hoogstaande kwaliteit. Het familiebedrijf is opgericht door Josef Meerschman en staat onder leiding van de volgende generatie, Karla en Stijn.

• Bouwjaar: 2025
• Verkavelingsvergunning: Ja
• Voorkooprecht: Nee
• Gevalideerd as-builtattest: Nee
• Stedenbouwkundige vergunning: 1
• Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
• Overstromingsgevoeligheid:
  • P-score: Klasse D
  • G-score: Klasse D
• Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing
• Beschermd erfgoed: Nee
• Dagvaarding: Nee