Kleinschalig nieuwbouwproject nabij de Markt van Aalter - 6% BTW mogelijk
Oppervlakte79-195 m²
Bouwjaar2025
Aantal units6
FaseRuwbouwwerken
Gelegen op een boogscheut van de Markt van Aalter wordt volop gebouwd aan de kleinschalige residentie Lumina, bestaande uit vier future-proof appartementen, een gezinswoning en een handelsruimte met grote raampartijen.
De ligging van Lumina is uitstekend op slechts enkele stappen van de Markt en in de directe nabijheid van winkels, scholen, restaurants en recreatie. Daarnaast is de bereikbaarheid een grote troef, zowel met het openbaar vervoer als met de wagen, dankzij de directe verbindingen met de Knokkebaan en E40.
De architectuur van Lumina legt de nadruk op lichtinval, beleving en duurzaamheid. Het gebouw is volledig fossielvrij en uitgerust met de nieuwste technologieën voor energiezuinig en milieuvriendelijk wonen. Zo beschikken de appartementen over vloerverwarming, aangesloten op een individuele warmtepomp, fotovoltaïsche panelen en een hoogwaardige akoestische en thermische isolatie voor een optimaal comfort en energie-efficiëntie. Elk appartement is uitgerust met een ventilatiesysteem type D met warmteterugwinning en een warmwaterboiler geïntegreerd in de warmtepomp. Deze duurzame technologieën minimaliseren de ecologische voetafdruk en de maandelijkse energierekening en verhogen het wooncomfort.
Bij Lumina geniet je van hoogwaardige afwerkingsopties en veel keuzevrijheid. Kopers kunnen hun interieur naar wens vormgeven met voldoende ruime budgetten voor de sanitaire toestellen, de keuken en de vloerafwerking, te selecteren bij kwalitatieve leveranciers. Zo krijgt elk appartement een persoonlijke touch. De handelsruimte wordt casco opgeleverd, waardoor de eigenaar de vrijheid heeft om deze volledig naar eigen smaak en behoeften in te richten. De grote raampartijen zorgen voor optimale zichtbaarheid, ideaal voor diverse commerciële activiteiten.
Voor maximaal comfort zijn er voldoende ondergrondse parkeerplaatsen voorzien in het project Aelteryck in de Sint-Gerolflaan. Bezoekers en klanten van de handelsruimte kunnen gebruikmaken van de ruime, gratis openbare parking aan de Sint-Corneliuskerk, eveneens op een zeer korte wandelafstand.
Residentie Lumina biedt een combinatie van hedendaagse architectuur, duurzaamheid en wooncomfort op een uiterst centrale locatie. Of je nu op zoek bent naar een lichtrijk appartement, een gezinswoning of een commerciële ruimte met uitstekende visibiliteit, Lumina heeft het allemaal te bieden in een levendige en toegankelijke omgeving.
Verlaagd BTW-tarief van 6% mogelijk op de volledige constructiewaarde.
Benieuwd naar deze standingvolle en kleinschalige residentie in het centrum? Een persoonlijke, vrijblijvende afspraak kan via guillian@landbergh.be of 09 278 78 79
Aalter is een gemeente in de Belgische provincie Oost-Vlaanderen, in de regio Meetjesland. De gemeente Aalter bestaat uit zes deelgemeenten: Aalter, Bellem, Knesselare, Lotenhulle, Poeke en Ursel. Knesselare en Ursel maken deel uit van het grondgebied sinds 1 januari 2019. Aalter is rijk aan natuurschoon, zoals heide en dennenbossen, de Kraenepoel met Markettebossen, het Ganzeveld en de bossen van Maria-Aalter.
Gevel
De buitengevels worden uitgevoerd in gevelmetselwerken en houten beplanking overeenkomstig de bouwvergunning. De kleur en de afwerking van de gevelmaterialen worden gekozen door de architect. Deur- en raamdorpels op het gelijkvloers worden uitgevoerd in blauwe hardsteen.
Terrassen
De terrassen op de 1° en 2° verdieping worden bekleed met tegels geplaatst op tegeldragers volgens keuze van de architect. De terrassen zijn voorzien van een glazen borstwering in combinatie met een gelakte aluminium draagstructuur. Er is een drempelloze overgang tussen de leefruimtes en het terras.
Buitenschrijnwerk
Het buitenschrijnwerk op het gelijkvloers wordt uitgevoerd in aluminium. Alle buitenschrijnwerk van de appartementen op de verdiepingen worden uitgevoerd in meerkamer-profielen in PVC.
Tot aan de start van de afwerkingsfase heeft u als koper in Lumina het voorrecht om zelf te kiezen hoe uw appartement er zal uitzien. Zowel voor de vloerafwerking, de badkamer, het toilet en de keuken als voor de positionering van de lichtpunten, schakelaars en stopcontacten heeft u de vrije keuze. Zo zal u worden uitgenodigd in de showrooms van de aangeduide leveranciers voor uw keuze van sanitaire toestellen, de configuratie van uw keuken en de vrije keuze in het ruime aanbod van tegels en parket. Dit alles onder de vakkundige begeleiding van een ervaren klantencoördinator.
Vloeren
Het gamma van de vloerbekleding zal kunnen gekozen worden in de toonzaal van speciaalzaak Intercarro in Sint-Martens-Latem. De vloer- en wandbekleding wordt geplaatst in overeenstemming met de individuele besproken kleurkeuze.
Keuken
De volledig uitgeruste keuken kan gekozen worden volledig naar eigen smaak en goesting bij MAPE Kitchen & interior. De aangestelde firma ontwerpt, levert en plaatst een volledig geïnstalleerde keuken, elektrische apparatuur, gootsteen en dampkamp. Het budget omvat de levering en de plaatsing van de keuken en de keukentoestellen.
Sanitair
De volledig uitgeruste badkamer kan zelf gekozen bij LAMO Ruiselede. Hiervoor werd een budget voorzien die varieert van 4.235 euro (incl. 21% btw), Het budget omvat zowel de levering als plaatsing van de sanitaire toestellen.
Ventilatiesysteem - type D
Conform de EPB-regelgeving worden de appartementen uitgerust met een ventilatiesysteem D.
Warmtepomp
De wooneenheden worden verwarmd zonder gebruik te maken van fossiele brandstoffen en met een warmtepomp lucht-water. Dankzij de efficiënte lucht-water warmtepomp en een zeer effectieve isolatie wordt er verwarmd op lage temperatuur door middel van vloerverwarming.
E-peil ≤ 30
De constructie van het gebouw voldoet aan de EPB-norm inzake energieprestatie. Het opgelegde E-peil van het gebouw is maximaal E30 per appartement.
Fotovoltaïsche zonnepanelen
De appartementen beschikken over fotovoltaïsche zonnepanelen in functie van het te behalen E-peil.
Mevaco is een bouwbedrijf met meer dan 40 jaar ervaring dat zich richt op eigen projectontwikkeling, projectontwikkelaars en openbare bouw. Mevaco verkiest uitdagende projecten, waarin architectuur waarde krijgt en het bedrijf zich kan profileren met hoogstaande kwaliteit. Het familiebedrijf is opgericht door Josef Meerschman en staat onder leiding van de volgende generatie, Karla en Stijn.
Op een centrale locatie, op slechts enkele stappen van de Markt.
Daarnaast is de bereikbaarheid een grote troef, zowel met het openbaar vervoer als met de wagen, dankzij de directe verbindingen met de E40 en de Knokkebaan.
Onze jarenlange ervaring, technische kennis, enorme klantenbestand en bedrevenheid in professionele publiciteit maakt van het Landbergh-team uw ideale partner bij de bemiddeling bij elke vastgoedtransactie.
Blijf als eerste op de hoogte van vastgoed in je buurt
Bewaar je zoekopdrachten en favorieten
Als eerste op de hoogte van infomomenten en kijkdagen
Om je zoekopdracht te bewaren dien je aan te melden met je Landbergh account.
Nog geen account? dan kan je je snel en eenvoudig registreren.
Ik heb al een account
Ik heb nog geen account
Onze jarenlange ervaring, technische kennis, enorme klantenbestand en bedrevenheid in professionele publiciteit maakt van het Landbergh-team uw ideale partner bij de bemiddeling bij elke vastgoedtransactie.
Blijf als eerste op de hoogte van vastgoed in je buurt
Bewaar je zoekopdrachten en favorieten
Als eerste op de hoogte van infomomenten en kijkdagen
