Astene is een deelgemeente van Deinze in de provincie Oost-Vlaanderen, langs de rivier de Leie. Ze is één van de zeventien deelgemeentes, waarbij Deinze en Petegem-aan-de-Leie de stedelijke kern vormen. In 2009 stelde het stadsbestuur het project Deinze 2020 voor. Sindsdien onderging de stadskern een heuse facelift. Het is er nu zowel voor Deinzenaars als niet-Deinzenaars heerlijk genieten van een dagje shoppen, een wandeling door het groen, een zonnig terras, een goed restaurant of een prachtige fietstocht langs de Leie.

Astene Sas

Astene Sas is een historisch sluiscomplex aan de Leie, gelegen in het pittoreske dorp Astene. De sluis, gebouwd in de 19e eeuw, regelt het waterpeil van de rivier en is omgeven door een prachtig natuurlandschap. Het gebied trekt wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers die genieten van het uitzicht op de passerende boten en de serene omgeving. Bij de Sasbrug vind je een sfeervol café en picknickplaatsen, wat het een perfecte plek maakt om even tot rust te komen en van de landelijke charme van Astene te genieten.

Vosselare Put

Vosselare Put is een pittoreske zwemplas aan de Leie die al sinds de jaren '30 een geliefde plek is voor locals en toeristen. Het natuurlijke water biedt verkoeling op warme dagen, omringd door groene oevers en een ontspannen sfeer. Het is een ideale plek om te zwemmen, zonnebaden of simpelweg te genieten van de rust. Voor gezinnen en natuurliefhebbers is Vosselare Put een perfect uitje in een prachtige omgeving, met voorzieningen zoals een cafetaria en speelweide in de buurt.

Het Stadsbos

Het Stadsbos in Astene is een groen recreatiegebied waar natuur en ontspanning samenkomen. Dit bos, onderdeel van het grotere Parkbos, biedt wandelaars, joggers en fietsers een rustige plek om te genieten van de natuur. Het diverse landschap met bomen, grasvelden en waterpartijen herbergt ook verschillende soorten flora en fauna. Ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers, biedt het Stadsbos een fijne ontsnapping uit de dagelijkse drukte, met routes en paden die perfect zijn voor een ontspannende wandeling of een sportieve activiteit in de buitenlucht.

Fietssnelweg

De fietssnelweg in Astene maakt deel uit van het F-netwerk en biedt een veilige en snelle route voor fietsers tussen Deinze en Gent. Deze geasfalteerde baan is speciaal ontworpen voor vlotte fietstrajecten zonder verkeersdrukte, ideaal voor zowel pendelaars als recreatieve fietsers. Langs de weg kun je genieten van het groene landschap en rustige omgeving, terwijl je efficiënt van A naar B fietst. Met goede bewegwijzering en een comfortabele ondergrond is de fietssnelweg in Astene een belangrijk onderdeel van het fietsvriendelijke netwerk in de regio.

Gevels

De gevels worden uitgevoerd in kwalitatief, hoogwaardige materialen. De materiaalkeuzes voor de gevels zijn bepaald om tot een harmonieus architecturaal geheel te komen over de totaliteit van het project.

Terrassen

Alle terrassen worden afgewerkt met een lichtgrijze keramische tegels (60x60cm). De tegels worden geplaatst op tegeldragers. Rondom zijn de terrassen beveiligd met een aluminium borstwering en een vulling met doorzichtig veiligheidsglas.

Buitenschrijnwerk

Alle ramen en deuren van de residentie wordt vervaardigd uit aluminium schrijnwerk in zwarte kleur met kwalitatieve afwerking en dubbele hoogrendementsbeglazing.

Parkeerplaatsen en kelderbergingen

Voor het optimaal comfort voor alle bewoners zijn er voldoende ondergrondse parkeerplaatsen voorzien vanwaar u droog en veilig met de lift naar het appartement kan. Bij elk appartement hoort tevens een privatieve kelderberging, allen voldoende ruim en vlot toegankelijk. Voor de handelsruimten, kantoren en bezoekers zijn er tevens voldoende parkeerplaatsen voorzien op het gelijkvloerse niveau.

Tot aan de start van de afwerkingsfase heeft u als koper in Kapellehof het voorrecht om zelf te kiezen hoe uw appartement er zal uitzien. Zowel voor de vloerafwerking, de badkamer, het toilet en de keuken als voor de positionering van de lichtpunten, schakelaars en stopcontacten heeft u de vrije keuze. Zo zal u worden uitgenodigd in de showrooms van de aangeduidde leveranciers voor uw keuze van sanitaire toestellen, de configuratie van uw keuken en de vrije keuze in het ruime aanbod van tegels en parket.

Vloeren

In de natte ruimtes, mn. de keuken, het toilet, de badkamer en/of douchekamer en de berging zijn er keramische vloeren voorzien met een netto handelswaarde van 40€/m² (exclusief de plaatsing en BTW).

In de droge ruimtes, mn. de leefruimte en inkomhal, is er een samengesteld parket met massieve toplaag in Eik voorzien, met een netto handelswaarde van 65€/m² (exclusief de plaatsing en BTW). In de slaapkamers voorziet men een laminaat met een netto handelswaarde van 25/m² (exclusief de plaatsing en BTW).

Keuken

In elk appartement is een volledig ingerichte keuken voorzien. De keuken wordt verzorgd door GRANDO Keukens Gent, en omvat de levering en plaatsing in overeenstemming met de individueel besproken keuze.

De aankoopwaarde (inclusief toestellen en plaatsing, exclusief btw) is afhankelijk van het type en de grootte van het appartement en varieert tussen 10.000€ en 14.500€ (exclusief btw).

Sanitair

Voor uw sanitair kunt u naar eigen smaak gaan kiezen bij ALSAN.

De voorziene handelswaarden variëren tussen de 5.000 en 12.600 euro (exclusief btw) afhankelijk van de grootte en de configuratie van het appartement.

• Bouwjaar: 2024
• Verkavelingsvergunning: Ja
• Voorkooprecht: Nee
• Gevalideerd as-builtattest: Ja
• Stedenbouwkundige vergunning: 1
• Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
• Overstromingsgevoeligheid:
  • P-score: Klasse C
• Beschermd erfgoed: Nee
• Dagvaarding: Nee